Danantara Housing Expo 2026 Dorong Akses Hunian Terjangkau bagi Milenial

10.000 Pengunjung Padati Pameran Hunian, Sinyal Kebutuhan Rumah Terjangkau bagi Generasi Muda

Beritanaya.com – Permasalahan keterjangkauan hunian di Indonesia bukan lagi sekadar keluhan di ruang-ruang diskusi kebijakan. Bagi jutaan pekerja muda yang baru memasuki dunia kerja, jarak antara penghasilan bulanan dan harga properti terasa semakin lebar. Di tengah realitas itulah, sebuah pameran berskala nasional digelar di kawasan PIK 2, Jakarta Utara, dengan tujuan mempertemukan calon pembeli rumah dari berbagai segmen ekonomi langsung dengan para pengembang serta lembaga pembiayaan.

Danantara Housing Expo 2026: Wadah Temu Pengembang dan Pembeli

Pameran yang berlangsung di Nusantara International Convention and Exhibition (NICE), PIK 2, ini dibuka oleh Rosan P. Roeslani, yang merangkap jabatan sebagai CEO Danantara sekaligus Menteri Investasi dan Hilirisasi/Kepala BKPM. Dalam sambutannya, Rosan menegaskan bahwa acara tersebut dirancang sebagai jembatan antara masyarakat yang mencari tempat tinggal dan industri properti yang menawarkan beragam produk. Selain menampilkan unit-unit hunian, pameran ini juga membuka kanal pembiayaan agar proses kepemilikan rumah tidak lagi terhambat oleh syarat kredit yang terlalu ketat.

“Kalau kita lihat dari acara pada pagi hari ini, bervariasi dari harga tadi kita lihat bersama di harga Rp120 juta sampai dengan yang tertinggi di level Rp2 atau 3 miliar,” ujar Rosan dalam pembukaan Danantara Housing Expo 2026, baru-baru ini.

Spektrum harga yang ditampilkan—mulai dari kisaran Rp120 juta hingga Rp2–3 miliar—menunjukkan bahwa pameran ini tidak hanya menyasar segmen menengah-atas, tetapi juga menjangkau pembeli pertama dengan daya beli terbatas. Unit di rentang bawah biasanya berupa rumah tipe 36–45 meter persegi di kawasan pinggiran, sementara produk di ujung atas mencakup rumah tapak luas atau unit apartemen premium di lokasi strategis.

Antusiasme Hari Pertama: 10.000 Pengunjung

Respons publik terhadap pameran ini melampaui ekspektasi awal. Sekitar 10.000 orang tercatat hadir pada hari pertama penyelenggaraan. Angka tersebut bukan sekadar metrik keberhasilan acara; ia mencerminkan tekanan struktural yang dialami generasi muda Indonesia dalam mengakses tempat tinggal yang layak.

Khairul Anam, Ketua Milenial Muslim Bersatu (MMB), membaca lonjakan pengunjung sebagai indikator bahwa kebutuhan akan hunian terjangkau telah mencapai titik yang tidak bisa lagi diabaikan oleh pembuat kebijakan maupun pelaku industri. Dalam keterangannya kepada media di Jakarta pada Sabtu (29/8), Anam menyampaikan pandangan berikut:

“Bagi milenial, memiliki rumah bukan sekadar soal tempat tinggal, tetapi juga soal kepastian masa depan. Karena itu, hadirnya pilihan hunian yang terjangkau dan strategis tentu menjadi kabar yang sangat positif.”

Tantangan yang Dihadapi Generasi Muda dalam Mengakses Properti

Argumen Anam menyentuh tiga hambatan utama yang selama ini menghambat kepemilikan rumah bagi pekerja muda. Pertama, harga jual properti yang terus melonjak di kawasan perkotaan, terutama di Jabodetabek, membuat cicilan bulanan melampaui kemampuan finansial lulusan baru. Kedua, persyaratan uang muka (down payment) yang umumnya berkisar 10–20 persen dari harga jual kerap menjadi penghalang bagi mereka yang belum menabung dalam jumlah signifikan. Ketiga, lokasi hunian yang terjangkau secara harga biasanya berada jauh dari pusat aktivitas ekonomi, sehingga biaya transportasi harian menggerus sebagian besar penghasilan.

Konteks makro memperparah situasi ini. Laju inflasi properti di kota-kota besar Indonesia dalam beberapa tahun terakhir cenderung melampaui pertumbuhan upah riil pekerja muda. Akibatnya, rasio harga rumah terhadap pendapatan (price-to-income ratio) terus memburuk, menjadikan kepemilikan hunian semakin sulit dijangkau tanpa dukungan kebijakan atau skema pembiayaan khusus.

Perhatian Pemerintah dan Implikasi ke Depan

Anam juga mengapresiasi perhatian Presiden Prabowo Subianto terhadap penyediaan hunian bagi masyarakat luas. Dukungan politik di tingkat tertinggi memberikan sinyal bahwa isu keterjangkauan properti kini masuk dalam agenda prioritas pembangunan, bukan sekadar program sektoral Kementerian Pekerjaan Umum atau lembaga pembiayaan perumahan.

Danantara Housing Expo 2026, dengan skala pengunjung dan variasi produk yang ditampilkan, berpotensi menjadi preseden bagi penyelenggaraan pameran serupa secara berkala. Jika model ini direplikasi di kota-kota besar lain—Surabaya, Medan, Makassar—dampaknya terhadap penyediaan hunian terjangkau dapat diperluas secara signifikan. Bagi generasi muda yang selama ini merasa tertinggal dalam perlombaan kepemilikan properti, kehadiran kanal-kanal seperti ini menawarkan setidaknya satu jalur realistis menuju kepastian tempat tinggal, sekaligus mengurangi ketergantungan pada pasar sekunder yang harganya jauh lebih tinggi.

Yang jelas, angka 10.000 pengunjung pada hari pertama bukan sekadar statistik pameran. Ia adalah cermin dari jutaan aspirasi yang selama ini tertahan oleh dinding harga, dan sebuah pengingat bahwa akses terhadap hunian layak tetap menjadi salah satu hak dasar yang belum sepenuhnya terpenuhi di Indonesia.